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PH TIPO CASA CON COCHERA - VENTA EN CIUDADELA
Ph en venta
USD 85.000
= $ 130,5 M
Cuota UVA desde $ 741.516/mes · ingresos $ 3 M

PH TIPO CASA CON COCHERA - VENTA EN CIUDADELA

Rafaela 3500 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 115 m², USD 85.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 739 contra USD 755 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
106 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON GRAN POTENCIAL EN CIUDADELA – U$S 85.000 Ideal Familia Numerosa, Proyecto de Refacción o Espacio Multiuso Presentamos esta propiedad de metros generosos y sólida estructura, ubicada en una muy buena zona de Ciudadela. Una excelente oportunidad para quien busca espacio, metros cubiertos y la posibilidad de adaptarla 100% a sus necesidades. Potencial de la propiedad: Para Familias: Ambientes muy amplios con gran capacidad de redistribución para diseñar la casa que siempre quisiste, pagando un precio real de oportunidad por metro cuadrado. Para Emprendedores / Uso Mixto: Espacios versátiles aptos para vivienda con taller, depósito o espacio de trabajo integrado. Condiciones de Venta Muy Flexibles: ACEPTA AUTO como parte de pago. FINANCIACIÓN PROPIA: Si te falta un saldo, lo conversamos. SE ESCUCHAN OFERTAS de contado. ¡Ideal para quien busca metros, buena estructura y facilidades de pago! Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.516/mes

Necesitas ingresos por $ 2.966.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 3500, Ciudadela, Buenos Aires

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