VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA PATIO COCHERA
Ph en venta
USD 74.000

VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA PATIO COCHERA

Solari 800 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 98 m², USD 74.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 755 contra USD 755 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
98 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IMPECABLE PH 4 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTE EN CIUDADELA. PATIO Y COCHERA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! Si buscas independencia, luminosidad y metros reales, este PH es para vos. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, PATIO, COCHERA. SIN EXPENSAS!!! UBICACIÓN Y ENTORNO: • A pocas cuadras de las principales avenidas. • Cerca de líneas de colectivos y comercios. • A 6 minutos de la Estación Ciudadela del Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD: • Amplio Living Comedor con salida al patio. • Cocina independiente con mobiliario completo y excelente ventilación natural. • Patio privado de cómodas dimensiones. • Espacioso lavadero independiente. Termotanque a gas. • 2 Dormitorios de generosas dimensiones al frente. • Si necesitas un 3er dormitorio, con una mínima modificación, esta propiedad te lo ofrece! • Balcón corrido al frente para disfrutar el aire libre. • Baño completo con bañera. • Cochera cubierta. Estado impecable, listo para entrar a vivir. CABE DESTACAR QUE LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES. TODAS LAS ABERTURAS POSEEN REJAS Y PERSIANAS. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” --------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.564.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solari 800, Ciudadela, Buenos Aires

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