- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH 4 AMB. C/ TERRAZA Y QUINCHO - CIUDADELA
VENTA PH 4 AMB. C/ TERRAZA Y QUINCHO - CIUDADELA
Avenida República 1900 · Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 747 de la mediana (-19,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 74.999
- Mediana precio/m²
- USD 747
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida República 1900, Ciudadela, Buenos Aires