Venta PH 4 ambientes Ciudadela Centro c/ 2 locales
Ph en venta
USD 79.000

Venta PH 4 ambientes Ciudadela Centro c/ 2 locales

San Martín 300 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 69 m², USD 79.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.088 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
69 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Matias Enrique Venta de PH 4 AMBIENTES en Ciudadela Centro, Tres de Febrero EXCELENTE PH AL FRENTE CON 2 LOCALES INDEPENDIENTES. * COCINA * LIVING COMEDOR * 3 DORMITORIOS * LAVADRERO CUBIERTO * TERRAZA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PLENO CENTRO DE CIUDADELA, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION CIUDADELA DE LA LINEA SARMIENTO. EN LA ZONA NOS PODEMOS ENCONTRAR CON LOCALES VARIOS, COLEGIOS, CLUBES SOCIEDAD DE FOMENTO, ESTACIONES DE SERVICIO Y NAFTA Y GNC, A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS Y EL SANATORIO TRINIDAD RAMOS MEJIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 300, Ciudadela, Buenos Aires

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