PH tipo casa 4 amb amplios en venta en Ciudadela
Ph en venta
USD 145.000

PH tipo casa 4 amb amplios en venta en Ciudadela

Rafaela 3500 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 223 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² sale USD 650 contra USD 670 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
184 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA AL FRENTE – LISTO PARA MUDARSE Te presentamos este excelente PH tipo casa, ubicado al frente, que combina estilo, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir como en una casa, sin expensas y sin necesidad de realizar reformas. La propiedad cuenta con 4 ambientes amplios y bien distribuidos, destacándose sus 3 habitaciones cómodas y luminosas, pensadas para el confort de toda la familia. La cocina, totalmente equipada con muebles modernos y de diseño, se integra de manera práctica al espacio diario, ofreciendo un ambiente actual y funcional, lista para usar desde el primer día. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente sector social: Quincho ideal para reuniones y encuentros Terraza para disfrutar del aire libre Balcón al frente, que aporta luz y presencia Jardín de invierno, un espacio único que suma calidez y versatilidad durante todo el año Todo el PH se encuentra en impecable estado, con detalles cuidados y mantenimiento al día, lo que permite mudarse de inmediato, sin gastos adicionales ni obras. Ubicado a pocas cuadras de Liniers, en una zona estratégica con fácil acceso a principales avenidas, transporte público y centros comerciales, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad. Una propiedad completa, cómoda y lista para vivir, perfecta para quienes buscan espacio, calidad y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 3500, Ciudadela, Buenos Aires

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