VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA SIN EXPENSAS FRENTE
Ph en venta
USD 74.999
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA SIN EXPENSAS FRENTE

Avenida Juan Bautista Justo 3500 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 98 m², USD 74.999 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 765 contra USD 739 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
98 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Fernando Di Fondi VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA A METROS DE CABA Este PH de 4 ambientes, ubicado a metros de la subida a acceso oeste mano a CABA y a 3 cuadras de CABA, cuenta con 3 dormitorios amplios y luminosos, para que cada integrante de la familia encuentre su propio rincón. Se ingresa mediante escalera. En el primer piso encontramos la cocina, con salida al patio, práctica y funcional, que se convierte en el corazón del hogar. Con spar y tiro balanceado. Alacena sobre, y bajo mesada Baño completo con mampara. El balcón al frente regala luz y aire fresco desde la mañana, Living de gran tamaño con salida al balcón. Dormitorio al frente, también con salida al balcón, que cuenta con a/a y placard En segundo piso, tenemos otros dos dormitorios al frente, ambos con placar embutido. Baño con ducha En pasillo, cuenta con tiro balanceado, suficiente para calefaccionar todo al piso. Terraza, con galpón/lavadero, con bacha y conexión para lavarropa Veni a visitarlo Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 3500, Ciudadela, Buenos Aires

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