Ph en venta

USD 45.000

= $ 69 M

Cuota UVA desde $ 391.928/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta ph 3 ambientes!

San Martín 300 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 34 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.307 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 1.307
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente PH en venta – 1° piso por escalera – Ciudadela centro Propiedad en muy buen estado general, ubicada en una de las zonas más accesibles y buscadas de Ciudadela. El inmueble se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con: • 2 cómodos dormitorios • Baño con ducha • Amplia cocina comedor Ambientes muy luminosos y ventilados. Se entrega con mesa de cocina y 4 sillas, 3 ventiladores y 2 aires acondicionados frío/calor. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y comercios de la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Oportunidad única! Sin expensas!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 300, Ciudadela, Buenos Aires

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Venta ph 3 ambientes!

Caracteristicas

Descripcion

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