VENTA PH 3 AMBIENTES CIUDADELA COCHERA APTO CREDIT
Ph en venta
USD 68.000

VENTA PH 3 AMBIENTES CIUDADELA COCHERA APTO CREDIT

Solari 700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 98 m², USD 68.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 694 contra USD 713 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 713
Mediana m²
86 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

IMPECABLE PH 3 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTE EN CIUDADELA. PATIO Y COCHERA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO!! Si buscas independencia, luminosidad y metros reales, este PH es para vos. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, PATIO, COCHERA. SIN EXPENSAS!!! UBICACIÓN Y ENTORNO: • A pocas cuadras de las principales avenidas. • Cerca de líneas de colectivos y comercios. • A 6 minutos de la Estación Ciudadela del Tren Sarmiento. LA PROPIEDAD: • Amplio Living Comedor con salida al patio. • Cocina independiente con mobiliario completo y excelente ventilación natural. • Patio privado de cómodas dimensiones. • Espacioso lavadero independiente. Termotanque a gas. • 2 Dormitorios de generosas dimensiones al frente. • Si necesitas un 3er dormitorio, con una mínima modificación, esta propiedad te lo ofrece! • Balcón corrido al frente para disfrutar el aire libre. • Baño completo con bañera. • Cochera cubierta. Estado impecable, listo para entrar a vivir. CABE DESTACAR QUE LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA Y VENTILADA EN TODOS SUS AMBIENTES. TODAS LAS ABERTURAS POSEEN REJAS Y PERSIANAS. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” --------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Almacen Lo de Antonio7 min · 457 m
Coto13 min · 823 m
Coto Ciudadela14 min · 878 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada3 min · 222 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Patricias Argentinas3 min · 169 m
Plazoleta Walter Alcaraz8 min · 515 m
Plazoleta Carlos Fuentealba8 min · 544 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social11 min · 683 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solari 700, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Ph en venta
WhatsApp