Venta PH 3 Amb. Terraza S/ expensas Ciudadela

OPORTUNIDAD EN CIUDADELA! PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS Ubicación estratégica: Cuevas 3700, PB al frente, Ciudadela. A solo 4 cuadras de Av. General Paz, a 2 cuadras de Av. Díaz Vélez y a 6 cuadras del centro comercial y trasbordador de Liniers. Características Principales Superficie total: 78,2 m2 por escritura. Sin expensas y con servicios totalmente individuales. Planta Baja al frente, en un complejo exclusivo de solo 3 unidades. Luminosidad: Excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes. Distribución y Medidas de los Ambientes Living Comedor (6,00 x 2,57 m): Amplio, luminoso y equipado con aire acondicionado frío. Cocina integrada (5,00 x 3,97 m): Espaciosa y funcional para disfrutar el día a día. Dormitorio Principal (2,58 x 4,00 m): Con vestidor integrado y aire acondicionado frío/calor. Segundo Dormitorio (4,00 x 2,64 m): Cómodo y versátil, con aire acondicionado frío/calor. Baño Completo (1,28 x 2,36 m): Con ducha, refaccionado a nuevo hace 6 meses. Lavadero Independiente (4,25 x 1,18 m): Espacio cómodo para sector de colgado y guardado. Terraza Propia (4,12 x 7,95 m) Equipamiento y Mejoras Destacadas Instalación eléctrica totalmente nueva. Calefacción por 2 estufas a gas (1 con tiro balanceado). Climatización por 3 aires acondicionados (2 frío/calor en habitaciones y 1 frío en living). Agua caliente mediante calefón. Entorno, Conectividad y Oferta Comercial Medios de Transporte y Accesos: Conexión directa a Capital Federal a 4 cuadras por Av. General Paz y rápida salida hacia el Oeste por Av. Díaz Vélez. A 6 cuadras del centro de Liniers (Estación del Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 8, 21, 28, 34, 80, 106, 166, entre otras). Zona Comercial: Entorno consolidado con supermercados, farmacias, bancos, bazares y comercios de cercanía a pocos metros. Polos Gastronómicos: Cercanía inmediata a la oferta gastronómica de la Av. Rivadavia en Liniers, opciones sobre Av. Díaz Vélez y rápido acceso a la zona gastronómica de Ramos Mejía.