P Proppies
Venta PH 2 ambientes patio Ciudadela sin expensas
Ph en venta
USD 38.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 339.985/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta PH 2 ambientes patio Ciudadela sin expensas

Cuevas 3700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 2 ambientes, 40 m², USD 38.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.344 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
38 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX vende! PH 2 ambientes con ingreso común por pasillo. Muy buena ubicación en Ciudadela. Se ingresa a la propiedad por el patio descubierto, el cual cuenta con sector de lavadero. Desde la distribución se accede a la cocina, con muy buen espacio, ventilación y luminosidad. Baño completo de buenas dimensiones. También encontramos 2 ambientes de buen tamaño y pisos de pinotea, uno de ellos con ventilación al patio. El estado general de la propiedad es bueno, con detalles estéticos por resolver. Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuevas 3700, Ciudadela, Buenos Aires

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