Alquiler Depto 2 amb en plata alta - Ciudadela

Ph en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquiler Depto 2 amb en plata alta - Ciudadela

San Ignacio 700 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 2 ambientes, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por encima de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 28,4% por encima del costo total tipico (ARS 405.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 370.000/mes
Mediana expensas: ARS 30.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CIUDADELA BUENOS AIRES Un refugio urbano te espera en el corazón de Ciudadela, un departamento pensado para quienes valoran cada metro cuadrado. Ubicado estratégicamente sobre San Ignacio, este departamento de planta alta ofrece una conexión perfecta con la ciudad. Su distribución optimizada incluye un luminoso living-comedor que se integra naturalmente con un dormitorio funcional y un baño completo. Su ubicación privilegiada cerca de la Avenida General Paz facilita el acceso a principales autopistas, transformándolo en un punto estratégico para quienes valoran la movilidad urbana. Requisitos para acceder: • Garante, recibo de sueldo que avale tu estabilidad • Mes de alquiler • Mes de depósito • Comisión inmobiliaria del 5% Características principales: • Superficie total: 30 m² • Año de construcción: 2020 • Ubicación: San Ignacio, Ciudadela • Distribución: Living-comedor, dormitorio, baño completo Ver fotos y video disponibles en esta publicación.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio 700, Ciudadela, Buenos Aires

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