OFICINA 2 1/2 AMB. VENTA CIUDADELA - APTO CRÉDITO
Oficina en venta
USD 42.000
+ ARS 111.000 de expensas

OFICINA 2 1/2 AMB. VENTA CIUDADELA - APTO CRÉDITO

Avenida Rivadavia 12600 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudadela, 37 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA 2 1/2 AMBIENTES, POSEE DOS ESTUDIOS • OPORTUNIDAD / FINANCIA/ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicado en el Segundo piso interno, se encuentra esta confortable oficina, que cuenta con un estudio grande, de generosas dimensiones, mas un estudio pequeño, una recepcion, cocina y baño. Actualmente el estudio pequeño y el hall de recepcion se encuentran divididos por tabiqueria de Durlock, lo cual permite unificar ambos ambientes de ser necesario. En un edificio ubicado frente a la estación de Ciudadela, encontramos esta luminosa unidad de 37m2 Totales. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad constructiva solida que hacen de este edificio un verdadero hogar u oficina. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. Si tenés que vender o comprar una propiedad, llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, te ayudamos!!!, ya que los clientes Re/ max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR, podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo al Simulador LENDAR MUY BUEN PRECIO NO TE LA PIERDAS. LLAMANOS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 12600, Ciudadela, Buenos Aires

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