Local en venta en Liniers
Local en venta
USD 125.000

Local en venta en Liniers

Local + Depósito sobre Av. General Paz – Ciudadela

Avenida General Paz 0 · Liniers, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Liniers, 120 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación estratégica, excelente exposición y múltiples posibilidades de uso. Sobre Av. General Paz 50/52, entre Moreno y Reconquista, Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, se encuentra este inmueble comercial de 120 m² totales, desarrollado en planta baja y compuesto por dos unidades funcionales con accesos independientes desde la calle. Su ubicación sobre una de las principales arterias de conexión entre Provincia y CABA brinda una excelente exposición y fácil acceso, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para actividad comercial como para depósito u operaciones administrativas. Características Planta baja local con disposición al frente Dos accesos independientes desde Av. General Paz Amplio sector de planta libre Área de atención al público y recepción Oficina administrativa Sector de guardado y depósito Kitchinette con mesada y bacha 2 Baños Pisos cerámicos Por su distribución y ubicación, resulta una excelente opción para local comercial, depósito, centro de distribución, logística de última milla, taller, oficinas administrativas o emprendimientos que requieran espacio de atención y guardado. Una propiedad versátil, con acceso directo desde la avenida y gran potencial para adaptar sus ambientes a las necesidades de cada actividad. Importante: Las superficies consignadas son aproximadas y no se encuentran declaradas en la documentación vigente. Los metros y superficies definitivos surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 0, Liniers, Tres de Febrero, Buenos Aires

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