EN ALQUILER GALPÓN COMERCIAL 640 MT2 - CIUDADELA

Local en alquiler

USD 6.500

= $ 10 M

Entrar te cuesta ~USD 20.865

EN ALQUILER GALPÓN COMERCIAL 640 MT2 - CIUDADELA

Avenida Rivadavia 12400 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 640 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudadela, 640 m² cubiertos, USD 6.500/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 9.000/mes
Mediana m²: 640 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

SE ALQUILA GALPÓN COMERCIAL 640 M² CIUDADELA SOBRE AVENIDA RIVADAVIA BUENOS AIRES Oportunidad única, la propiedad comercial está estratégicamente ubicada sobre uno de los principales corredores urbanos de la zona oeste metropolitana. Inmueble con 640 m² de superficie total que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo comercial o empresarial. Cuenta con 17,50x37m². Entradas de 3m² altura ideal para ingreso de vehículos pesados. Dos oficinas con baños. Showroom. Cocina con comedor diario. Además, vestidores y duchas. Pisos, techos e instalaciones en EXCELENTE estado. La propiedad se emplaza en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con excelente accesibilidad sobre Avenida Rivadavia a pocos metros y con fácil acceso a General Paz. Su amplia superficie permite diversos usos comerciales, ideal para empresas que busquen una ubicación con proyección en el conurbano bonaerense. No dudes en consultarnos y agendar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865

Primer mes: USD 6.500
Deposito1mes: USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.500

En 3 meses

~USD 6.921

En 12 meses

~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 12400, Ciudadela, Buenos Aires

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