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VENTA GALPON INDUSTRIAL - CIUDADELA
Alianza 1100 · Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 2.914 m²
Galpon en Ciudadela, 2914 m² cubiertos, USD 1.000.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 343 contra USD 404 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 1.130.000
- Mediana precio/m²
- USD 404
- Mediana m²
- 2800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.883.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alianza 1100, Ciudadela, Buenos Aires