Venta nave industrial con deposito y vivienda
Propiedad en venta
USD 800.000

Venta nave industrial con deposito y vivienda

Avenida Díaz Vélez 1200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 800.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 311
Mediana m²
900 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Ezequiel Mayorga Depósito + Nave Industrial + Vivienda Interna Ubicación Estratégica sobre Av. Díaz Vélez Esta propiedad combina funcionalidad operativa, infraestructura sólida y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Su emplazamiento sobre Av. Díaz Vélez garantiza accesibilidad inmediata, excelente conectividad y un entorno ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales. Ubicación estratégica Situado en un punto clave del corredor oeste, el depósito se encuentra: • Sobre Av. Díaz Vélez, con múltiples líneas de transporte público • A 900 metros de Av. General Paz, con conexión directa hacia:• Zona Sur • Zona Oeste • Zona Norte Una localización que optimiza tiempos de traslado y facilita la distribución metropolitana. Infraestructura y características principales El inmueble ofrece un espacio industrial listo para operar, con: • Nave de techo alto, en excelente estado • Estructura sin filtraciones, ideal para preservar mercadería y equipamiento • Accesos cómodos y funcional RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.052.596/mes

Necesitas ingresos por $ 28.210.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El Mercadito Central8 min · 527 m
La Familia9 min · 549 m
Almacen10 min · 658 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada5 min · 315 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"2 min · 147 m
Pastor Gattinoni5 min · 303 m
Plaza Republica6 min · 373 m
Salud · 11 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado2 min · 152 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 543 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 1200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Propiedad en venta
WhatsApp