Venta galpon / deposito  270 m2 - ciudadela
Propiedad en venta
USD 145.000

Venta galpon / deposito 270 m2 - ciudadela

Boquerón 100, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 145.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
244 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Pablo Marquez VENTA GALPON / DEPOSITO 270 M2- CIUDADELA Es una excelente opcion para pequeña industrial / depósito , en estratégica ubicación, con excelente funcionalidad. PERFIL DE VENTA: Actualmente esta funcionando una imprenta finalizando contrato de alquiler. Posibilidad de adquirirlo desocupado para libre disponibilidad y uso inmediato de la propiedad. UBICACION: * Boquerón 65, Ciudadela, Partido de Tres de Febrero SUPERFICIE CUBIERTA/ H: * 270 M²/ 6,80 M/H (altura construida/actual declarada en el plano) ,techo tinglado metálico . CARACTERISTICAS DESTACADAS: * Espacio multipropósito: * Apto para depósito, logística, industria liviana o uso comercial. AREA OPERATIVA ADMINISTRATIVA : * Un espacio abierto con ventanas al frente sobre un entre piso , para uso de gestión operativa y comercial ( oficina) SERVICIOS PB : * 1 baño completo / 1 ofina con ventana al frente EXCELENTE PUBLICACION : * A metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso a Av. General Paz y Acceso Oeste. * Cercano a la Estación Ciudadela / Liniers. * A cuadras del Centro comercial de Liniers. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Contactame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.129.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 100, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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