VENTA NAVE INDUSTRIAL CON DEPOSITO Y VIVIENDA
Deposito en venta
USD 800.000

VENTA NAVE INDUSTRIAL CON DEPOSITO Y VIVIENDA

Avenida Díaz Vélez 1200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ciudadela, 985 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito + Nave Industrial + Vivienda Interna Ubicación Estratégica sobre Av. Díaz Vélez** Esta propiedad combina funcionalidad operativa, infraestructura sólida y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Su emplazamiento sobre Av. Díaz Vélez garantiza accesibilidad inmediata, excelente conectividad y un entorno ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales. --- Ubicación estratégica Situado en un punto clave del corredor oeste, el depósito se encuentra: • Sobre Av. Díaz Vélez, con múltiples líneas de transporte público • A 900 metros de Av. General Paz, con conexión directa hacia:• Zona Sur • Zona Oeste • Zona Norte Una localización que optimiza tiempos de traslado y facilita la distribución metropolitana. --- Infraestructura y características principales El inmueble ofrece un espacio industrial listo para operar, con: • Nave de techo alto, en excelente estado • Estructura sin filtraciones, ideal para preservar mercadería y equipamiento • Accesos cómodos y funcional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.954.435/mes

Necesitas ingresos por $ 27.817.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 1200, Ciudadela, Buenos Aires

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