Departamento en alquiler en Ciudadela

Excelente depto ph de 3amb. Dueño patio y terraza

CAPITAN ROSALES 4260 4200 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 70 m², ARS 840.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Ciudadela

Descripcion

Departamento Dueño 3 amb. tipo PH. • Caracteristícas : Departamento tipo PH al fondo 3 amb. Patio amplio de 4x4 con lavadero bajo escalera Cocina Living comedor muy amplio con calefaccion (estufa de tiro balanceado). Baño con bañera 2 dormitorios con piso de parquet Terraza acceso por escalera ocupa toda la superficie de la casa opción cochera • Ubicación: 5 cuadras de la estación de ciudadela 2 cuadras de av. Gaona 4 cuadras de Rivadavia Excelente Ubicación • Condiciones Un mes de depósito Un mes adelantado Una garantía Gastos de contrato No se permiten mascotas No más de 4 personas para habitar

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.696.400

Primer mes: $ 840.000
Deposito1mes: $ 840.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.016.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 840.000

En 3 meses

~$ 894.402

En 12 meses

~$ 1.079.674

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 555.000· 40 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio: ARS 555.000
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: ARS 840.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudadela es ARS 555.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias