Departamento en venta

USD 35.000

= $ 53,4 M

Cuota UVA desde $ 303.262/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA DPTO 4 AMB EN CIUDADELA - PERMUTA

Castelli 1200 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 4 ambientes, 57 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 992 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 61.000
Mediana precio/m²: USD 992
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN CASTELLI AL 1300 • CIUDADELA • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ingreso por escalera, primer piso. • 3 habitaciones amplias y buena iluminación natural • Living comedor muy amplio y luminoso • Aire acondicionado • Cocina independiente totalmente equipada • Baño completamente renovado • Terraza con parrilla • Área de lavado Se encuentra a pocas cuadras de la Autopista Acceso Oeste (aproximadamente 600 metros), lo que facilita el ingreso a CABA o hacia el oeste del Gran Buenos Aires. También tiene cercanía con la Av. Gaona (lado norte) y la Av. Juan B. Justo en su continuación hacia provincia. Circulan las líneas: 146: Conecta directamente con el centro de CABA. 161: Une Liniers con Plaza Italia/Palermo. 343: Recorre gran parte del partido de Tres de Febrero y San Martín. 85: Cruza hacia el sur y zona de Liniers. Contáctanos y descubrí tu próximo espacio de vida. SI TE FALTA PARA COMPRAR, PODES CONTAR CON UN PRESTAMO A TRAVÉS DE LENDAR DE HASTA UN 30% DEL VALOR CON MÍNIMO DE REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES! 100% ONLINE Y SIN BANCOS! PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN EL SIGUIENTE LINK Y CALCULAR VOS TU PRESTAMO. www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1200, Ciudadela, Buenos Aires

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