DEPARTAMENTO EN ALQUILER 4 AMB, CIUDADELA
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 227.500 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 4 AMB, CIUDADELA

Avenida Maipú 4400 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 4 ambientes, 78 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.027.500, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.027.500); las expensas pesan 28,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 227.500
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EN CUIDADELA Departamento de 4 ambientes en Torre Neptuno, Barrio cerrado, con balcón y guardacoche La cocina y el living-comedor se funden en un espacio funcional y acogedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos. El balcón corrido, con vista al barrio, invita a relajarse y contemplar el entorno. Las 3 habitaciones cuentan con prácticos placares, mientras que los 2 baños completos garantizan comodidad y privacidad. Requisitos: • Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC. • Demostración de ingresos • Garante de CABA o Seguro de Caución • Para ingresar un mes de adelanto + un mes de depósito Una excelente opción para familias que valoran amplitud, luminosidad y seguridad, en una ubicación estratégica y lista para mudarse. La propiedad presenta un estado general impecable. Departamento de 84 m² ubicado a solo 6 cuadras de la estación Ciudadela de la línea Sarmiento y a 7 cuadras de la estación Ramos Mejía, este departamento ofrece una conectividad envidiable, permitiéndote moverte con facilidad por toda la ciudad. La ubicación representa una importante ventaja, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y conexiones estratégicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 4400, Ciudadela, Buenos Aires

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