DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN CIUDADELA
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 270.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN CIUDADELA

Santiago de Liniers 3100 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 3 ambientes, 66 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 29,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 38,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN CIUDADELA, BUENOS AIRES Departamento de 70 m² ubicado en Ciudadela sobre la avenida Santiago de Liniers, en el piso 17 de un edificio de 21 pisos. La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 vestidor. El inmueble se presenta en excelente estado, completamente reformado con terminaciones de primera calidad. La cocina es amplia y muy luminosa, con acceso directo a un comedor espacioso. El living se conecta con un balcón semicubierto de 4 m², ideal para disfrutar de vistas y ventilación natural. La distribución de los espacios optimiza la funcionalidad y el confort del hogar. La ubicación es estratégica, con acceso directo a la avenida General Paz y conexión rápida hacia el Acceso Oeste, facilitando la movilidad hacia diferentes zonas de la ciudad. El edificio de 21 pisos ofrece seguridad y servicios propios de una construcción de envergadura. Condiciones de alquiler: se requiere 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y garantía mediante seguro de caución. Se aceptan mascotas de tamaño pequeño a mediano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago de Liniers 3100, Ciudadela, Buenos Aires

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