Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Cristina Cardozo VENTA OPORTUNIDAD APTO CREDITO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON EXPENSAS BAJAS EN CIUDADELA CENTRO A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opción ideal para tu vida: OPORTUNIDAD : ideal para primera vivienda o inversión en el corazón de Ciudadela: *Departamento de 2 ambientes en Maipú 3835, entre Veinticinco de Mayo y Chacabuco *En un segundo piso con 2 ascensores y orientación interna que garantiza tranquilidad absoluta sin ruidos de la calle. *Cuenta con 32,25 m2 cubiertos óptimamente distribuidos, expensas accesibles de 120.240 pesos y documentación completamente al día lista para escriturar. FICHA TECNICA Y RESUMEN Ubicación: Maipú 3835, Veinticinco de Mayo y Chacabuco, Ciudadela Centro, Tres de Febrero -Piso 2, Departamento interno -Superficie: 32,25 m2 cubiertos -Servicios: Luz (electricidad), Gas natural, Agua corriente y Desagüe cloacal -Expensas: 120.240 pesos (Periodo junio 2026 / 1,67% porcentual) -Edificio: Planta Baja y 8 Pisos, 63 Unidades Funcionales, 2 Ascensores, 34 años de antigüedad (Reglamento de 1992) • Reglamento copropiedad : UF 17 a 63: Vivienda familiar y/o ejercicio de la profesión de los respectivos propietarios u ocupantes -Condición legal: Apto Crédito Hipotecario, documentación al día DESCRIPCION DETALLADA DE LA PROPIEDAD -Ubicado en segundo piso con acceso por 2 ascensores, el departamento destaca por su excelente ventilación cruzada y abundante luz natural que mantienen los ambientes frescos y luminosos durante todo el día. DISTRIBUCION Y DETALLES DE LOS AMBIENTES -Acceso y seguridad: Ingreso principal con puerta de seguridad nueva de alta calidad para mayor tranquilidad. -Living comedor: Espacio cómodo, amplio y versátil, ideal para armar un sector de estar y juego de comedor con excelente flujo de aire. -Cocina semi integrada: Conectada mediante una elegante arcada que aporta amplitud. Cuenta con servicio de gas natural, espacio previsto para la instalación de lavarropas, amoblamiento completo con buen espacio de guardado y ventilación propia. Si se prefiere una cocina totalmente cerrada, la arcada permite colocar una puerta divisoria de manera sencilla. -Dormitorio: Habitación de buen tamaño con luz natural, placar y puerta de ingreso nueva . Baño completo: Baño en estado original muy bien conservado y funcional, equipado con puerta de baño nueva (sistema corredizo) que optimiza al máximo el espacio circulante. SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad activa -Gas natural -Agua corriente -Desagüe cloacal UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA -Situado sobre la avenida principal en la zona más conectada y buscada del centro de Ciudadela: -Transporte y accesos: Estacion de tren Ciudadela (Línea Sarmiento) a 500 metros (6 minutos a pie). Multiple oferta de líneas de colectivo sobre la avenida. Rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Acceso Oeste. -Educación: Instituto Padre Elizalde a 400 metros, Colegio San Antonio de Padua a 600 metros, UNTREF Caseros a 2,5 km y UNLaM a 5 km. -Salud: Sanatorio de la Trinidad Ramos Mejia a 1,2 km y Clínica San Jeronimo a 2,5 km. -Comercios y entretenimiento: Supermercado COTO Ramos Mejia a 1,5 km, Club Social Claridad a 700 metros y Showcase / Showcenter Haedo a 3,5 km. CONDICIONES DE VENTA : desocupado listo para mudarte ya -Apto Crédito Hipotecario. -Impuestos y expensas al día. • Listo para firmar y mudarse. UN NUEVO COMIENZO TE ESPERA El momento es ahora. Esta propiedad funcional y lista para mudarse representa más que un inmueble: es el punto de partida hacia la vida que deseas. Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza. ¿Pero ya tenés tu agente inmobiliario personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Cómo te acompaño en este camino: • Si querés comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano • Si comprás con crédito hipotecario y ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad • Si tenés que vender para comprar, hacemos que la operación simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar