VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CIUDADELA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CIUDADELA BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Ciudadela con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de 27 m² se ubica en la avenida Saavedra, en el segundo piso de un edificio de seis niveles, en una zona consolidada y de fácil acceso a transporte público. La propiedad cuenta con distribución funcional que incluye dormitorio, baño completo y living comedor integrado. Su orientación hacia el este garantiza iluminación natural miy buena durante las primeras horas del día. El estado general es muy bueno, con mantenimiento adecuado que refleja el cuidado de la estructura desde su construcción en 1981. Se trata de un apto profesional ideal para inversores que buscan generar ingresos por alquiler o para profesionales que requieran un espacio compacto y eficiente. La disposición interna permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado disponible. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Además, el edificio permite mascotas, lo que amplía el perfil de potenciales inquilinos. Su ubicación estratégica en Ciudadela, combinada con el precio accesible y el estado de conservación, la posiciona como una alternativa interesante para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en la zona oeste del conurbano bonaerense. La misma se encuentra con contrato de locación hasta el 31/12 del corriente año. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------------------------------- TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN CIUDADELA, BUENOS AIRES Investment opportunity in Ciudadela with excellent potential for profitability. This 27 m² apartment is located on Saavedra Avenue, on the second floor of a six-story building, in an established area with easy access to public transportation. The property features a functional layout including one bedroom, one full bathroom, and an integrated living-dining room. Its east-facing orientation provides very good natural light during the early hours of the day. The overall condition is very good, with proper maintenance reflecting the care given to the structure since its construction in 1981. The property is suitable for professional use, making it ideal for investors looking to generate rental income or for professionals who require a compact and efficient space. The interior layout allows for maximum use of every available square meter. The property has all essential utilities, including electricity, running water, natural gas, and sewer service. In addition, pets are allowed in the building, further expanding the profile of potential tenants. Its strategic location in Ciudadela, combined with its affordable price and good state of maintenance, makes it an interesting alternative for those looking to enter the real estate market or diversify their investment portfolio in the western area of Greater Buenos Aires. The measurements, areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be that set forth in the property title and supporting documentation.