Dpto 2 1/2 Ambientes Venta Ciudadela Apto Crédito
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 111.000 de expensas

Dpto 2 1/2 Ambientes Venta Ciudadela Apto Crédito

Avenida Rivadavia 12600 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 37 m², USD 42.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 1.462 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
37 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 1/2 AMB, TIENE UN DORMITORIO MAS UN ESTUDIO • OPORTUNIDAD / FINANCIA/ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicado en el Segundo piso interno, living comedor, estudio (cuarto pequeño), dormitorio con placard, cocina y baño. En un edificio ubicado frente a la estación de Ciudadela, encontramos esta luminosa unidad de 37m2 Totales. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad constructiva solida que hacen de este edificio un verdadero hogar u oficina. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad, llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, te ayudamos!!!, ya que los clientes Re/ max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR, podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo al Simulador LENDAR MUY BUEN PRECIO NO TE LA PIERDAS. LLAMANOS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.455.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Lo de Fer1 min · 19 m
Dia1 min · 24 m
Girasol · 132 - San Martin1 min · 48 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN MUNICIPAL CEBOLLITAS · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 365 m
Plazoleta Walter Alcaraz10 min · 609 m
Plazoleta Carlos Fuentealba13 min · 840 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 394 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 477 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 12600, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp