2 ambientes con Balcon Venta Ciudadela Oportunidad
Departamento en venta
USD 55.000

2 ambientes con Balcon Venta Ciudadela Oportunidad

Avenida Gaona 3800 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 43 m², USD 55.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.279 contra USD 1.442 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
39 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CIUDADELA AVENIDA GAONA BUENOS AIRES Se trata de un departamento de 48 m² construidos distribuidos en 2 ambientes. La propiedad cuenta con dormitorio, baño completo, living comedor integrado y balcón que suma funcionalidad al espacio. Construido en 2018, el inmueble se encuentra en estado excelente con acabados de calidad y mantenimiento óptimo. Los 43 m² cubiertos aprovechan eficientemente la distribución, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. El balcón de 5 m² ofrece una extensión ideal para disfrutar del exterior sin perder privacidad. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 3800, Ciudadela, Buenos Aires

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