ALQUILER DEPTO 2 AMB AMPLIO CIUDADELA
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 78.540 de expensas

ALQUILER DEPTO 2 AMB AMPLIO CIUDADELA

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 33 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 578.540, 7,4% por debajo del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 15,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES AMPLIOS CIUDADELA En ALQUILER Imperdible depto 2 ambientes amplio, con balcón. Único!!!! • A pasos de CABA • Bajas Expensas Hermoso y amplio departamento en alquiler en Ciudadela. Ubicado en una zona estratégica a solo 1 cuadra de Av. General Paz y Av. Rivadavia, en un 4° piso con acceso por escalera o ascensor. Cuenta con 37 m², excelente iluminación natural, ventilación cruzada y expensas muy bajas. Alquiler mensual: $500.000 Expensas: $78.540 (bajas) Características Principales living comedor con amplio Balcón con pileta de lavar y cocina separada. Dormitorio con placard de pared a pared y baño Completo con bañera. Ubicado en cuarto piso, con acceso por ascensor. Ubicación Estratégica A solo 1 cuadra y media de Av. General Paz (rápida conexión con CABA). A 1 cuadra y media de Av. Rivadavia (múltiples colectivos, tren y zona comercial). Requisitos: 1 mes adelantado 1 mes de deposito Garantía: seguro de caución Finaer. Acepta una Mascota pequeña Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT FOR RENT IN CIUDADELA For Rent: Unmissable spacious 2-room apartment with balcony. Unique! • Steps from Buenos Aires City • Low Maintenance Fees Beautiful and spacious apartment for rent in Ciudadela. Located in a strategic area just one block from Av. General Paz and Av. Rivadavia, on the 4th floor with access by stairs or elevator. It has 37 m², excellent natural light, cross ventilation, and very low maintenance fees. Monthly Rent: $500,000 Main Maintenance Fees: $78,540 (low) Main Features Living/dining room with a large balcony with a laundry sink and separate kitchen. Bedroom with a wall-to-wall closet and a full bathroom with a bathtub. Located on the fourth floor, with elevator access. Strategic Location Just one and a half blocks from Av. General Paz (quick connection to Buenos Aires City). One and a half blocks from Rivadavia Avenue (multiple bus lines, train, and shopping area). Requirements: One month's rent in advance One month's rent as a security deposit Guarantee: Finaer surety bond. Small pets allowed. The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3200, Ciudadela, Buenos Aires

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