VENTA DEPTO MONOAMB CIUDADELA AL FRENTE A ESTRENAR

Rafaela 4076 – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON | Entrega estimada OCTUBRE 2027 En una ubicación estratégica de Ciudadela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y con excelente conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires, nace un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección de valor. El departamento es al frente con balcon, amplio de 32 m2 cubiertos y 14 m2 descubiertos Rafaela 4076 combina una arquitectura moderna con detalles constructivos cuidadosamente seleccionados, ofreciendo unidades funcionales y confortables en un entorno urbano en constante crecimiento. El edificio contará con: hall de acceso de diseño contemporáneo, ascensor mecánico con tablero digital, sistema de cámaras de seguridad, portero visor HD, cerraduras biométricas, cocheras con portón automatizado, y SUM con terraza y parrilla. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y funcionalidad, incorporando: pisos de porcelanato, carpinterías DVH de aluminio anodizado, muebles de cocina de diseño, mesadas de mármol, horno empotrado y anafe, preinstalación para aire acondicionado, interiores de placard completos, y detalles de terminación de categoría. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte crecimiento y gran potencial de valorización a futuro. Consultanos para conocer tipologías disponibles, valores de preventa y opciones de financiación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Rafaela 4076 – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY | Estimated Delivery OCTOBER 2027 In a strategic location in Ciudadela, just 200 meters from the train station and with excellent connections to Buenos Aires City and the western suburbs of Greater Buenos Aires, a project is born, designed for those seeking quality, design, and future value. The apartment faces the street and features a balcony, offering a spacious 32 m² of interior space and 14 m² of exterior space. Rafaela 4076 combines modern architecture with carefully selected construction details, offering functional and comfortable units in a constantly growing urban environment. The building will feature: a contemporary entrance hall, a mechanical elevator with a digital display, a security camera system, an HD video intercom, biometric locks, parking spaces with an automated gate, and a multipurpose room with a terrace and grill. The units were designed to provide comfort and functionality, incorporating: porcelain tile flooring, anodized aluminum double-glazed windows, designer kitchen cabinetry, marble countertops, built-in oven and cooktop, pre-installation for air conditioning, complete closet interiors, and high-end finishing details. An ideal project for both living and investment, in an area with strong growth and great potential for future appreciation. Contact us to learn about available unit types, pre-sale prices, and financing options. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CUSTOMER BENEFIT If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. "The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation."