Casa Multifamiliar 6 amb en venta - Ciudadela
Casa en venta
USD 140.000

Casa Multifamiliar 6 amb en venta - Ciudadela

Falucho 1100 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 6 ambientes, 234 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 811 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
228 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Impecable casa multifamiliar en Ciudadela! Ubicada en calle Falucho al 1120, a metros del Acceso Oeste. Zona con muchos acceos. Compuesta por dos PH con entradas independientes, ideal para dos familias o proyecto de inversión. Distribución: PH 1 (Todo en una planta): • 1 dormitorio. • Living-comedor cómodo. • Cocina separada. • Baño completo. PH 2 (En dos plantas): • 3 dormitorios. • Living-comedor amplio. • Cocina funcional. • 2 baños completos Espacios Comunes: • Patio interno compartido. • Jardín al fondo, ideal para disfrutar al aire libre. • Quincho amplio con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Una propiedad con gran potencial, en buena ubicación y con espacios que permiten múltiples usos. ¡Oportunidad para familias o inversores en el corazón de Caseros! Superficies a verificar por mensura. La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1100, Ciudadela, Buenos Aires

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