VENTA CASA 5 AMBIENTES CIUDADELA
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES CIUDADELA

Alianza 200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 5 ambientes, 289 m², USD 295.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.021 contra USD 519 de la mediana (+96,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
256 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Raquel Gorgol CASA EN VENTA EN CIUDADELA 5 AMBIENTES CON DOS COCHERAS LOTE de 17, 32 de frente y 36,37 (34,81) fondo irregular. Con 289 metros cubiertos distribuidos inteligentemente. El living comedor funciona como corazón del hogar, conectando fluidamente con la cocina amplia luminosa con vista al parque, ese refugio de más de 300 metros donde la naturaleza se convierte en extensión de la casa. Parque con sistema de riego. Las cuatro habitaciones se distribuyen estratégicamente cada una con placard, el dormitorio principal con vestidor, acompañadas por dos baños completos uno con ducha el otro con bañera y una toilette que garantizan comodidad para toda la familia. Cuenta con lavadero cubierto con secarropas, lugar de guardado y un galpón al fondo para herramientas. Acepta menor valor en Belgrano. * HOY YA PODES CUMPLIR TU SUEÑO DE LA VIVIENDA PROPIA. SI NECESITAS VENDER OTRA PROPIEDAD PARA REALIZAR UNA COMPRAVENTA SIMULTÁNEA PODEMOS AYUDARTE. SI COMPRAS TU CASA CON RE/MAX PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SÓLO 7 DÍAS HÁBILES! EL TRÁMITE ES 100% ONLINE Y SIN BANCOS! PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN EL LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA BRINDAR UN SERVICIO INMOBILIARIO DE EXCELENCIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.354/mes

Necesitas ingresos por $ 10.433.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alianza 200, Ciudadela, Buenos Aires

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