VENTA DE CASA 5 DORMITORIOS EN CIUDADELA
Casa en venta
USD 85.000

VENTA DE CASA 5 DORMITORIOS EN CIUDADELA

Asunción 3100 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 5 ambientes, 178 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 478 contra USD 472 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 472
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Amplia casa en esquina con doble acceso, ideal para familia numerosa! Ubicada en una excelente zona residencial de Ciudadela, a solo una cuadra de Av. Alvear y dos de Av. Mitre, esta propiedad en esquina ofrece acceso por las calles Asunción y San Ignacio, brindando versatilidad y comodidad tanto para uso familiar como profesional. Al ingresar por la entrada principal sobre calle Asunción, nos recibe un luminoso living comedor de 7.25 x 3.36 m, con amplias ventanas que inundan el ambiente de luz natural. La casa cuenta con tres habitaciones en el primer sector: • Dormitorio 1: 3.15 x 3.10 m • Dormitorio 2: 3.15 x 3.00 m • Dormitorio 3 (ex-garage): 4.50 x 2.30 m, con portón original conservado Un baño completo y una cómoda cocina de 2.50 x 2.00 m equipada con muebles bajo mesada y alacenas completan esta área. Desde allí accedemos a un gran patio cubierto de 10 x 4.25 m, parcialmente techado con sistema rebatible, que por su portón ingresan a una cochera cubierta para tres autos con acceso por San Ignacio. En el fondo, un lavadero independiente y un hall distribuidor conducen a otras dos habitaciones:- • -- • Dormitorio 4: 4.00 x 4.00 m • Dormitorio 5: 4.00 x 4.00 m Además, hay un segundo baño para mayor comodidad. En la terraza de 11 x 8.40 m se encuentra un ambiente extra (cuarto multiuso 1.90 x 1) ideal como escritorio, depósito, lavadero o estudio. Agua caliente por termotanque. Superficie ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y posibilidades de uso mixto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 3100, Ciudadela, Buenos Aires

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