Venta Casa
Casa en venta
USD 90.000

Venta Casa

General Juan Martín de Pueyrredón 4200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 5 ambientes, 233 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA LOTE PROPIO CIUDADELA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES!!! CONSTA DE 4 UNIDADES RESIDENCIALES CASA Y 3 PH UBICADOS EN CALLE PUEYRREDON CON SALIDA A CALLE PELLEGRINI, CON AMPLIAS DIMENSIONES, APTO PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR O DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS. SITUADO EN TERRENO DE 218 M2, FRENTE A PLAZA EJERCITO DE LOS ANDES Y A POCOS PASOS DE ACCESO OESTE E HIPERMERCADO COTO, CON EXCELENTE ACCESO A TRANSPORTE PÚBLICO, COLEGIOS, PARQUES, CLUBES, CENTROS MÉDICOS Y CENTROS COMERCIALES. DESCRIPCIÓN DE LA RESIDENCIA PRINCIPAL: ENTRADA PRINCIPAL CON PASILLO DISTRIBUIDOR GARAGE HABITACIÓN CON VISTA AL FRENTE SALA DE ESTAR Y COMEDOR BAÑO COMPLETO COCINA EQUIPADA ÁREA DE ALMACENAMIENTO PATIO ÁREA DE LAVANDERÍA PH DE DOS AMBIENTES CON GARAGE, SALA DE ESTAR Y COMEDOR, COCINA EQUIPADA, DORMITORIO, BAÑO Y PATIO, CON ENTRADA INDEPENDIENTE. EN EL PRIMER PISO, DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES, SALA DE ESTAR Y COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE. EN EL PRIMER PISO, DEPARTAMENTO TIPO PH MONOAMBIENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, BAÑO Y KICHINETE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 4200, Ciudadela, Buenos Aires

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