CASA 5 AMB. en venta en Ciudadela. Muy luminosa
Casa en venta
USD 130.000

CASA 5 AMB. en venta en Ciudadela. Muy luminosa

Ambrosio de Fazio 0 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 5 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 114.950). El m² sale USD 1.083 contra USD 982 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.950
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes totalmente remodelada, con ambientes amplios y muy luminosos. La planta baja cuenta con un gran living-comedor con cocina integrada, destacándose las aberturas de madera vintage restauradas y los detalles en hierro que aportan gran personalidad a la propiedad. Además, dispone de lavadero, toilette, dos habitaciones y un baño principal completo. Al primer piso se accede mediante una escalera de madera restaurada, donde se encuentran dos habitaciones adicionales y una amplia terraza. El patio en planta baja cuenta con parrilla y acceso tanto desde el lateral como desde la parte posterior de la vivienda, brindando mayor comodidad y funcionalidad. Se destaca especialmente la restauración de las aberturas originales de madera con sus respectivos postigones, conservando el encanto y estilo de la propiedad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosio de Fazio 0, Ciudadela, Buenos Aires

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