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casa en block en venta ciudadela
Acosta 1000 · Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 270 m²
Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 737 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 05/09/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 104.900
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%
Ubicacion
Acosta 1000, Ciudadela, Buenos Aires