EXCELENTE CASA 4 AMB PATIO-COCHERA. 3 DE FEBRERO
Casa en venta
USD 69.900

EXCELENTE CASA 4 AMB PATIO-COCHERA. 3 DE FEBRERO

Brandsen 3300 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 131 m², USD 69.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 534 contra USD 750 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
140 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CIUDADELA BRANDSEN BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en zona estratégica de Ciudadela, con diseño funcional y excelente distribución espacial. Construcción del año 2011 que combina confort y practicidad para familias que buscan calidad de vida. Ubicación estratégica: a pasos de centros comerciales, colegios y con acceso rápido a Línea San Martín y avenidas clave. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living • Amplio, luminoso y con excelente ventilación. Cochera • Integrada al living con posibilidad de hacer división. Cocina Comedor • Artefacto de cocina a gas. Amplio y luminoso con acceso a los dormitorios y el patio. Dormitorio principal • Luminoso, con baño en suite, placard y ventana con vista al patio 2do Dormitorio • Luminoso y ventana con vista al patio. 3er Dormitorio • Amplio placard y ventana con vista al living Baño • baño completo Patio • patio descubierto con parrilla y conexión para lavarropas. TODOS LOS PISOS SON DE CERAMICOS. • Superficie total de 168 m² con 131 m² cubiertos SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Conexiones de agua, electricidad y gas • Patio exterior para actividades recreativas • Estado general muy bueno • Construcción sólida y moderna • Orientación que maximiza iluminación natural ¡ Contactanos para agendar una visita! Paseo virtual:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.175/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 3300, Ciudadela, Buenos Aires

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