Casa Ciudadela calle Manzoni 827 4 Ambientes
Casa en venta
USD 64.900

Casa Ciudadela calle Manzoni 827 4 Ambientes

Enrique Manzoni 800 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 86 m², USD 64.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 755 contra USD 893 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta – Manzoni 827, Ciudadela Propiedad funcional y bien distribuida, con una superficie cubierta de 86,22 m², ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien aprovechados. En planta baja cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño completo y una amplia cocina-comedor integrada, perfecta para el día a día y reuniones familiares. En planta alta se encuentra un tercer dormitorio, que puede adaptarse como habitación principal, espacio de trabajo o playroom. En el exterior, la casa dispone de parrilla. Una excelente opción con buena distribución y potencial para personalizar a gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Manzoni 800, Ciudadela, Buenos Aires

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