VENTA 0 PERMUTA CASA 4 AMB. + DPTO. 2MB. CIUDADELA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA 0 PERMUTA CASA 4 AMB. + DPTO. 2MB. CIUDADELA

Reconquista 200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 741 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA O PERMUTA CASA 4 AMBIENTES + DPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA. HERMOSA CASA EN CIUDADELA, TRES DE FEBRERO CASA EN MUY BUEN ESTADO CON TERRAZA Y DEPARTAMENTO CON 2 AMBIENTES, DESCRIPCION: PLANTA BAJA: ENTRADA PRINCIPAL CON 2 VENTANAS A LA CALLE Y UN INGRESO LATERAL. 1 COMEDOR CON VENTANAS A LA CALLE 1 DORMITORIO CON VENTANAS A LA CALLE Y PLACRD CON AIRE ACONDICIONADO 1 DORMITORIO CON PLACARD 1 DORMITORIO CON VENTANAS LATERAL Y PLACARD 1 BAÑO COMPLETO CON PLACARD, LUGAR DE GUARDADO LIVING COMEDOR AMPLIO CON AIRE ACONDICIONADO COCINA COMPLETA 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA AMPLIA GALERIA CON VENTANALES, TECHOS ALTOS Y DE MADERA. PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO CON 2 HABITACIONES, CON INTALACIONES PARA POSIBLE BAÑO. TERRAZA AMPLIA CON PARRILLA. CARACTERISTCAS: MUY BUEN ESTADO UBICACION PRIVILEGIADA IDEAL FAMILIA BENEFICIOS: MUY BUENA UBICACION A 2 CUADRAS DE AV. GRAL PAZ A 2 CUADRAS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE A 2 CUADRAS DE AUTOPISTA 25 DE MAYO VARIAS LINEAS DE TRANSPORTES A 5 CUADRAS DE LA LINEA DE TREN SARMIENTO A CUADRAS DE AV. RIVADAVIA A CUADRAS DE LA IGLESIA SAN CAYETANO CERCANOS A SHOPPING PLAZA LINIERS CENTROS COMERCIALES COLEGIOS TERMINAL DE OMNIBUS PARADA LINIERS GRAN OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN BUENA UBICACION • En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. CONTACTAME PARA VISITARLO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 200, Ciudadela, Buenos Aires

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