CASA VENTA 4 AMBIENTES-PATIO-COCHERA -APTO CREDITO
Casa en venta
USD 104.900

CASA VENTA 4 AMBIENTES-PATIO-COCHERA -APTO CREDITO

General Juan Martín de Pueyrredón 3300 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 4 ambientes, 156 m², USD 104.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 794 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta, construida sobre lote propio. Con 2 Cocheras y Jardín. APTO CREDITO- Distribuida toda en Planta Baja. Nos encontramos con un amplio comedor, cocina independiente, Toilette, dos Dormitorio y Cochera cubierta con espacio para dos autos medianos. En el fondo posee un pequeño patio abierto, con salida a la segunda casa. En el fondo otra propiedad a refaccionar, cocina comedor integrada, un baño y una habitación. En planta alta cuenta con amplia terraza y lavadero independiente. Propiedad Digna de ver por su estado de conservación, y por su fácil acceso a tan solo pocos mts del acceso oeste y de la Capital Federal, A tan solo 10 cuadras del Hipermercado Carrefour de Liniers y de múltiples comercios y opciones gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.621/mes

Necesitas ingresos por $ 3.670.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 3300, Ciudadela, Buenos Aires

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