VENTA CASA 3 AMB CIUDADELA A RECICLAR
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA 3 AMB CIUDADELA A RECICLAR

Calle Asunción 4700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.362 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
66 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. +cocina/comedor integrados +baño completo +2 habitaciones con placares empotrados amplios. Buena ventilación, espacios luminosos, distribución de ambientes cómodos para aprovechar cada rincón. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. La ubicación es estratégica sobre calle Asunción, con rápida accesibilidad a la autopista Perito Moreno/ Acceso Oeste. Cuenta con cercanía a múltiples paradas de colectivos que facilitan traslado hacia distintos puntos de Capital Y GBA. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado de Caseros16 min · 996 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 159 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariano Balcarce1 min · 69 m
Plaza Republica3 min · 212 m
Plaza Alfredo Longo7 min · 437 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado7 min · 426 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado11 min · 726 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Asunción 4700, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp