CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN CUIDADELA
Casa en venta
USD 69.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN CUIDADELA

General José Gervasio Artigas 3300 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 100 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 850 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
95 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES VENTA CIUDADELA, BUENOS AIRES Una casa con carácter y potencial, ubicada en la tranquila zona residencial de Ciudadela sobre General José Gervasio Artigas. Esta propiedad de 191 m² de terreno ofrece la combinación perfecta entre espacios cubiertos funcionales y amplias áreas exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y la posibilidad de proyectar el crecimiento de su hogar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa cuenta con una distribución inteligente que maximiza el confort. Posee 2 dormitorios con buena iluminación, un living comedor amplio y luminoso que se abre hacia los espacios exteriores, cocina funcional y 1 baño completo. Los 100 m² cubiertos están organizados de manera práctica, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. EXTERIORES CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Los 91 m² semicubiertos conforman una propuesta versátil y atractiva. El gran jardín es el corazón de la propiedad, un espacio generoso ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones o proyectar futuras ampliaciones. La terraza de amplias dimensiones cuenta con altillo, un área adicional perfecta para guardado, descanso o múltiples usos según las necesidades. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construida en el año 2000 y refaccionada, la propiedad se encuentra en buen estado general. Su solidez estructural y las mejoras realizadas garantizan una vivienda lista para habitar sin inconvenientes. Una excelente oportunidad para familias que valoran los espacios abiertos, la luz natural y las posibilidades de crecimiento. Apto crédito y apto profesional. (PD: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con la documentación correspondiente.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 3300, Ciudadela, Buenos Aires

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