VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CIUDADELA CON JARDIN
Casa en venta
USD 99.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CIUDADELA CON JARDIN

Juan Jose Paso 700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 110 m², USD 99.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 89.999). El m² sale USD 900 contra USD 720 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.999
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN CIUDADELA CON JARDIN ¡Casa de 3 ambientes en lote propio con jardín, patio y terraza en Ciudadela! Oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación. Esta casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio se encuentra sobre la calle Juan José Paso al 700, en una zona residencial de Ciudadela, a pocas cuadras de la Avenida General Paz, con rápido acceso a Capital Federal y principales puntos del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ofreciendo el equilibrio ideal entre espacios interiores y exteriores. Dispone de patio, jardín y terraza, ideales para disfrutar en familia, desarrollar proyectos de ampliación o crear espacios de recreación y esparcimiento. Características del inmueble: Superficie total: 200m2 Superficie cubierta: 110m2 La propiedad consta de 3 ambientes • Living separado • Cocina/comedor con alacena y muebles bajo mesada. • Baño completo. • Primer dormitorio con placard empotrado con ventana al frente de la propiedad. • Segundo y muy amplio dormitorio, con ventana al patio interno, puede adaptarse para dos dormitorios por su considerable espacio. • Ventilación: Buena circulación de aire en todos los ambientes. • Jardin y patio actualmente con árbol limonero, y otro de jazmines, cuenta con una parrilla de material. • Toilette externo. • Galpón con espacio de guardado. • Lavadero. • Terraza: Acceso por escalera, espaciosa , ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Techo con losa, lo que permite la opción de construir, sobre toda la superficie cubierta (100m2 aprox) • Pasillo con entrada lateral que va desde el frente de la propiedad con acceso al patio. Ubicación: A 5 cuadras de Acceso a Gral Paz, Acceso Oeste, a 5' de Av. Rivadavia, líneas de colectivo 161, 1, etc, y cerca de múltiples accesos. -Las medidas son aproximadas, la propiedad no cuenta con planos actualizados- No pierdas la oportunidad de vivir en una zona cómoda, accesible y con todos los servicios. ¡Agenda tu visita y vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 700, Ciudadela, Buenos Aires

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