Casa en venta

USD 86.900

= $ 133,8 M

Cuota UVA desde $ 760.165/mes · ingresos $ 3 M

VENTA DE CASA EN CIUDADELA

Abdón García 4500 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 60 m², USD 86.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.450). El m² sale USD 1.448 contra USD 1.373 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 84.450
Mediana precio/m²: USD 1.373
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Ciudadela Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las avenidas Gaona y Díaz Vélez, y a metros del Acceso Oeste, con rápidos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Cocina funcional Living/comedor luminoso Garage Patio Parque con espacio verde ideal para disfrutar en familia Una casa práctica y confortable, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. LAS FOTOS PRINCIPALES ESTAN SACADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL.. LAS FOTOS QUE SIGUEN ES COMO ESTA ACTUALMENTE LA CASA..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026

Precio del aviso: USD 86.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.103
Sellos y tasas~1%: USD 869
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abdón García 4500, Ciudadela, Buenos Aires

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Caracteristicas

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