VENTA CASA 3 AMB CON PATIO Y COCHERA EN CIUDADELA

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA CASA 3 AMB CON PATIO Y COCHERA EN CIUDADELA

Castelli 1000 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 188 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 102 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por encima de la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 1.176 contra USD 745 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 70.500
Mediana precio/m²: USD 745
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO! Casa de 3 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, totalmente refaccionada. Características principales: * Cochera cubierta. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada con salida al patio. * Gran patio con galería y parrilla. * Dormitorio principal de amplias dimensiones con baño en suite. * Segundo dormitorio con excelente ventilación y muy buenas dimensiones. * Segundo baño completo. * Ambientes amplios y funcionales. * Propiedad reciclada a nuevo, lista para habitar. Con facil acceso a Av. Gral Paz y al Acceso Oeste. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1000, Ciudadela, Buenos Aires

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VENTA CASA 3 AMB CON PATIO Y COCHERA EN CIUDADELA

Caracteristicas

Descripcion

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