VENTA CASA EN PH CON COCHERA - CIUDADELA
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA EN PH CON COCHERA - CIUDADELA

San Roque 3600 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 90 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 800 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CIUDADELA SAN ROQUE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Tu refugio urbano en el corazón de Ciudadela, Esta propiedad de 100 m² es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma, un espacio que respira historia y potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 90m2 • Distribución inteligente en 3 ambientes • 2 dormitorios amplios y funcionales • 1 baño completo • Cochera incluida • Construcción sólida ESPACIOS QUE INSPIRAN La vivienda ofrece un diseño armónico que equilibra privacidad y conexión. El living se expande hacia un patio , creando un ambiente de tranquilidad. La cocina integrada permite momentos de encuentro familiar, mientras los dormitorios garantizan descanso y confort. SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas • Lavadero independiente • Excelente estado de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre San Roque, esta propiedad representa una inversión inteligente en un barrio consolidado de Buenos Aires , a pocas cuadras del autopista del Oeste. Su estado impecable y distribución funcional la convierten en una opción ideal para familias o inversores visionarios. Un hogar no es solo un espacio, es un proyecto de vida. Esta casa te espera para escribir tu próximo capítulo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque 3600, Ciudadela, Buenos Aires

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