Venta ph 4 ambientes ciudadela terraza propia
Propiedad en venta
USD 64.900

Venta ph 4 ambientes ciudadela terraza propia

O'Higgins 200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 64.900 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
93 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Elin Nerea Bazan VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA PROPIA Único PH al fondo de 4 ambientes con terraza propia, sin expensas. Ubicación Estratégica a tres cuadras de Autopista Acceso Oeste, Ciudadela. Zona estratégica con excelente conectividad. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Living comedor: 3,66x3,82 • Gran Sala de Estar: 5,30x4,20 • Habitación Principal: 3,60x3,80 • Baño completo: 1,98x1,41 • Cocina: 1,85x2,80 • Habitación Secundaria: 1,90x4,30 PLANTA ALTA: • Terraza: 5x2,90 • Tercera Habitación: 4x3,75 • Cocina de Planta Alta: 2x3,20 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie cubierta: 90 m² Superficie descubierta: 14,5 mts2 Metraje de Lote: 226 mts2 Orientación: Este Estado general: Bueno SERVICIOS DISPONIBLES Agua, electricidad, gas, internet, cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.142/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'Higgins 200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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