Gran oportunidad hermoso 4 ambientes a usd 62.000
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 264.500 de expensas

Gran oportunidad hermoso 4 ambientes a usd 62.000

Santiago de Liniers 3100, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 62.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
66 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Lucio Tumac Si estás buscando una propiedad amplia, luminosa y con excelente conexión a CABA. ÉSTA ES TÚ OPORTUNIDAD Te invito a conocerla. Coordiná tu visita y vení a verla Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en el 9.º piso al frente, en edificio en torre, sobre Santiago de Liniers al 3100, Ciudadela, a metros de General Paz. La unidad se encuentra refaccionada y en excelente estado, con 3 dormitorios, todos con balcón francés y placares empotrados, 2 baños, amplio balcón al frente, lavadero independiente y cocina renovada con muebles en excelente estado y mesada de aluminio. Cuenta con pisos nuevos, ventanas con DVH (doble vidrio hermético) que brindan excelente aislamiento acústico, y 3 equipos de Aire Acondicionado Frío / Calor, más estufa. La altura y orientación ofrecen una vista abierta y gran luminosidad. El edificio cuenta con 18 pisos, 3 ascensores y SUM. Gran diferencial: posibilidad de contar con guarda coche junto al edificio por aproximadamente $25.000 mensuales. Excelente ubicación, frente a General Paz, con rápido acceso a CABA y conexión directa hacia Zona Norte y Zona Sur. Una propiedad ideal para quienes buscan su primer departamento también, con gran comodidad, luminosidad y excelente conectividad. Te espero vení a vela puede ser el departamento que tanto buscabas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago de Liniers 3100, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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