Excelente casa 4 amb patio-cochera. 3 de febrero
Propiedad en venta
USD 69.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Excelente casa 4 amb patio-cochera. 3 de febrero

Brandsen 3300, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 69.900 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
122 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Damián Valdes Soravilla CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CIUDADELA BRANDSEN BUENOS AIRES Propiedad moderna ubicada en zona estratégica de Ciudadela, con diseño funcional y excelente distribución espacial. Construcción del año 2011 que combina confort y practicidad para familias que buscan calidad de vida. Ubicación estratégica: a pasos de centros comerciales, colegios y con acceso rápido a Línea San Martín y avenidas clave. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living • Amplio, luminoso y con excelente ventilación. Cochera • Integrada al living con posibilidad de hacer división. Cocina Comedor • Artefacto de cocina a gas. Amplio y luminoso con acceso a los dormitorios y el patio. Dormitorio principal • Luminoso, con baño en suite, placard y ventana con vista al patio 2do Dormitorio • Luminoso y ventana con vista al patio. 3er Dormitorio • Amplio placard y ventana con vista al living Baño • baño completo Patio • patio descubierto con parrilla y conexión para lavarropas. TODOS LOS PISOS SON DE CERAMICOS. • Superficie total de 168 m² con 131 m² cubiertos SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Conexiones de agua, electricidad y gas • Patio exterior para actividades recreativas • Estado general muy bueno • Construcción sólida y moderna • Orientación que maximiza iluminación natural ¡ Contactanos para agendar una visita! Paseo virtual: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 3300, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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