Propiedad en venta

USD 45.000

= $ 69,8 M

Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph 3 amb con 2 patios y terraza por toda la superficie (sin expensas)

Ingeniero pereyra 3400, Villa Real · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 939
Mediana m²: 66 m²

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2 dorm en Villa Real

Descripcion

CODIGO: 935 ZONA: CIUDADELA INMUEBLE: PH 3 AMB CON 2 PATIOS Y TERRAZA POR TODA LA SUPERFICIE (SIN EXPENSAS) UBICACION: CALLE ING. PEREYRA 3400 (ENTRE LUCHTER Y BOQUERON) Comodidades: Patio con lavadero (2,40x2,70) Cocina comedor (2,30x4,20) Baño (2,90x1,40) Living comedor (3,70x4,50) Dormitorio (2,90x2,98) Dormitorio (3,70x4) Patio (3,30x2,80) Terraza por toda la sup. Superficie cubierta: 65,08 mts2 Superficie semicubierta: 4,92 mts2 Superficie descubierta: 73,10 mts2 Superficie total: 143,10 mts2 VALOR: U$S 45.000.- ESTADO: A MEJORAR OBSERVACIONES: SIN EXPENSAS ————————————————————————————————— Las superficies mencionadas en la presente publicación son meramente orientativas. Corredor y Martillero Publico G. H. LOPEZ DI MURO CMCPSM Mat. N° 2537 ————————————————————————————————— Corredor y Martillero Publico GABRIEL H. LOPEZ CUCICBA Mat. N° 8065

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero pereyra 3400, Villa Real, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Caracteristicas

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