Venta departamento tipo ph 3 amb en ciudadela
Propiedad en venta
USD 58.000

Venta departamento tipo ph 3 amb en ciudadela

La Pampa 3800, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 58.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
63 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Sebastián Peña VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CIUDADELA, BUENOS AIRES Departamento tipo PH ubicado en Ciudadela, sobre la calle La Pampa, en una zona residencial de excelente accesibilidad y proximidad a la Avenida General Paz. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de dos plantas, acceso por escalera, con una superficie total de 76 m² distribuidos en 65 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. La distribución interna comprende un amplio estar comedor que se conecta con una cocina funcional y bien dimensionada. El departamento cuenta con orientación al frente, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. Completan la unidad dos habitaciones de buen tamaño y un baño completo con acabados de calidad. La propiedad destaca por su buen estado de conservación general y su bajo costo de mantenimiento mensual, lo que la convierte en una opción económica para quienes buscan una vivienda práctica y cómoda. El patio descubierto proporciona un espacio adicional de uso exclusivo, característica valorada en este tipo de construcciones. Construido en 2008, el inmueble reúne las condiciones necesarias para acceder a financiamiento hipotecario. La zona ofrece servicios, comercios y transporte público cercano, consolidándose como una alternativa residencial accesible y bien comunicada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 3800, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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