Venta ph 3 ambientes con patio y terraza - a reciclar en ciudadela
Propiedad en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta ph 3 ambientes con patio y terraza - a reciclar en ciudadela

Ombu al 3500 , Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 55.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
56 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – CIUDADELA Propiedad a reciclar íntegramente – Gran potencial PH de 3 ambientes con patio y terraza propia, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio y terraza. La propiedad se encuentra totalmente a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. Por sus espacios exteriores y distribución, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu al 3500 , Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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